現(xiàn)就江西科技師范大學(xué)紅角洲校區(qū)立木便利店店面及楓林校區(qū)商業(yè)街租賃經(jīng)營項(xiàng)目（比選編號：JXGZ2021-12-0003）進(jìn)行公開比選，歡迎信譽(yù)好、業(yè)績優(yōu)良且符合條件的企業(yè)報(bào)名參加。
一、項(xiàng)目概況
1、標(biāo)的1（紅角洲校區(qū)立木便利店店面）
（1）地點(diǎn)：江西科技師范大學(xué)紅角洲校區(qū)一食堂旁。
（2）建筑面積：約291平方米（具體面積以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)）。
（3）經(jīng)營范圍：生活日用品超市、水果、打印復(fù)印、精品、食雜等，不得設(shè)置餐飲以及國家禁止高校校園內(nèi)經(jīng)營的項(xiàng)目。
（4）合同期限：五年。
（5）年租金：23.28萬元（每年租金相同，按年支付）。
2、標(biāo)的2（楓林校區(qū)商業(yè)街）
（1）地點(diǎn)：江西科技師范大學(xué)楓林校區(qū)內(nèi)。
（2）建筑面積：楓林校區(qū)商業(yè)街由原第三食堂和第二食堂后面L形聯(lián)排店面組成，楓林校區(qū)第三食堂兩層建筑面積約1400平方米，第二食堂后面L型聯(lián)排平房店面建筑面積約350平方米，具體面積以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。
（3）經(jīng)營范圍：超市、水果、通訊運(yùn)營、眼鏡、打印復(fù)印、文化用品、精品、食雜、奶茶、蛋糕、快遞、理發(fā)、服裝等，不得設(shè)置餐飲以及國家禁止高校校園內(nèi)經(jīng)營的項(xiàng)目。
（4）合同期限：五年。
（5）年租金：49.7萬元（每年租金相同，按年支付）。
二、比選應(yīng)答人須符合下列條件（資格審查）：
1、中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人 。
2、有依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)資金的良好記錄。
3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，資金財(cái)務(wù)狀況良好。
4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力、商業(yè)服務(wù)的履約能力，企業(yè)運(yùn)作規(guī)范，能夠獨(dú)立承擔(dān)用工風(fēng)險(xiǎn)。
5、應(yīng)答人具備合法有效的《食品經(jīng)營許可證》。
6、與比選人存在利害關(guān)系可能影響綜合評議公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加應(yīng)答。
7、法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)的應(yīng)答。
8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答，不得以掛靠、合作的形式參與本項(xiàng)目，中選后不允許轉(zhuǎn)包或分包。
9、近三年內(nèi)無違法經(jīng)營不良記錄，未列入國家失信記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）網(wǎng)站查詢無在期限內(nèi)的處罰紀(jì)錄。
10、近三年內(nèi)出現(xiàn)過合同到期不按合同約定期限歸還比選人經(jīng)營場地或合同期內(nèi)單方違約、違規(guī)行為的商業(yè)企業(yè)，不得參與本次應(yīng)答。一經(jīng)舉報(bào)并核實(shí)，取消一切資格。
11、目前在江西科技師范大學(xué)有正在經(jīng)營商業(yè)項(xiàng)目的承租方（江西廣銀投資發(fā)展有限公司、江西巨潤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司）不可報(bào)名(2021年8月（含8月）前到期的項(xiàng)目除外)。
三、其他要求事項(xiàng)
1、中選人應(yīng)認(rèn)可目前比選人現(xiàn)存的商業(yè)業(yè)態(tài)，不得要求比選人改變已經(jīng)存在的商業(yè)業(yè)態(tài)，也不得強(qiáng)調(diào)已經(jīng)存在的商業(yè)業(yè)態(tài)對自身經(jīng)營的影響。
2、應(yīng)答人可同時(shí)投兩個(gè)標(biāo)的（投兩個(gè)標(biāo)的的應(yīng)分別制作兩份應(yīng)答文件），但最多只能中選一個(gè)標(biāo)的。評審時(shí)，先評審標(biāo)的1，再評審標(biāo)的2。同一應(yīng)答人若在標(biāo)的1中得分排序第一，那其只能參與標(biāo)的2的評審，不參與排序。標(biāo)的1的中選人確定后再確定標(biāo)的2的中選人。
3、應(yīng)答人必須在應(yīng)答文件中提供與應(yīng)答人名稱一致且詳細(xì)的企業(yè)基本賬戶，中選人與比選人的所有資金往來（含營業(yè)款、履約保證金等）均通過此賬戶轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出。（承租之后未經(jīng)比選人書面同意不得變更，如未經(jīng)書面同意擅自變更的，比選人將認(rèn)定其為轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，全額扣除履約保證金，同時(shí)終止合同）。
4、中選人確定后，需在簽訂合同前向比選人支付標(biāo)的1（紅角洲校區(qū)立木便利店店面）履約保證金20萬元，標(biāo)的2（楓林校區(qū)商業(yè)街）履約保證金30萬元。合同期滿后，如不存在違約情形，履約保證金全額（無息）退還。
四、報(bào)名事項(xiàng)、保證金
（1）報(bào)名方式：采用線上報(bào)名，有意參加比選的應(yīng)答人可在信息披露期內(nèi)（2021年12月20日-2021年12月31日，工作日9:00-17:00）登錄江西省產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)完成注冊和報(bào)名程序。提供營業(yè)執(zhí)照（三證合一）原件掃描件或復(fù)印件加蓋公章，并附聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
（2）江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9:00-17:00。（報(bào)名聯(lián)系人：胡女士、萬先生，聯(lián)系電話：0791-88521087、0791-88526621）。
（3）有意向的應(yīng)答人可從江西省產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)自行下載比選文件。
（4）應(yīng)答保證金：標(biāo)的1：人民幣10萬元、標(biāo)的2：人民幣20萬元，應(yīng)答保證金必須于2022年1月7日17:00（北京時(shí)間）之前到賬，并注明比選編號、比選應(yīng)答人名稱，以到賬時(shí)間記錄為準(zhǔn)，保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，為無效應(yīng)答。
應(yīng)答保證金在應(yīng)答有效期內(nèi)保持有效。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納應(yīng)答保證金的，為無效應(yīng)答。
保證金交納形式：銀行轉(zhuǎn)賬
戶 名：江西省產(chǎn)權(quán)交易所
開戶銀行：江西銀行南昌濱江支行
賬 號：791909730900072
五、比選須知
1．比選應(yīng)答人須按比選邀請資格要求提供材料進(jìn)行資格審查。資審材料若有虛假或偽造，按相關(guān)規(guī)定予以處理。
2．紙質(zhì)比選應(yīng)答文件共五份，其中正本一份，副本四份，須用文件袋密封；密封袋封裝處須加蓋比選應(yīng)答人公章及注明比選公告中指明的項(xiàng)目名稱、比選編號、必選應(yīng)答人名稱和“在2022年1月10日09:30分(比選時(shí)間) 之前不得啟封”的字樣。
六、比選時(shí)間地點(diǎn)：
1．比選地點(diǎn)：江西省產(chǎn)權(quán)交易所6樓開標(biāo)室(地址：南昌市東湖區(qū)省府西二路省發(fā)改委綜合樓6樓)。
2．比選應(yīng)答文件遞交時(shí)間：2022年1月10日09:00-09:30（北京時(shí)間）。
七、評審方法：采用綜合評分法：比選應(yīng)答文件滿足比選文件全部實(shí)質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的比選應(yīng)答人為中選候選人的比選方法。如出現(xiàn)并列第一的，按技術(shù)評審得分由高到低排序，技術(shù)評審得分亦相同時(shí)，按商務(wù)評審得分由高到低排序，商務(wù)評審得分亦相同時(shí)，由比選小組以現(xiàn)場隨機(jī)抽取的方式?jīng)Q定排序確認(rèn)中選人。
八、簽訂合同：比選人向中選人發(fā)出中選通知書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
九、聯(lián)系方式
比選人：江西科技師范大學(xué)
聯(lián)系人： 陳老師
電話: 0791-88539513
地址：江西省南昌市紅角洲學(xué)府大道589號
比選咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：江西國政招標(biāo)咨詢有限公司
比選咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：南昌市廬山南大道348號南昌市農(nóng)業(yè)科學(xué)院大樓十樓
聯(lián) 系 人：朱珍珍、方婷
電 話：0791-88194897
十、比選信息發(fā)布、補(bǔ)充、變更、修改平臺(tái)：
江西省產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)http://www.jxcq.org/、江西國政招標(biāo)咨詢有限公司網(wǎng)站。
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